新北市土城區中華路一段221號10F/32F
2020-07-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,870 萬 38.9 萬/坪 × 54.5 坪
權狀坪數54.5 坪
主建物23.25 坪
公設比34.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 54.5 坪
└ 主建物 23.25 坪
└ 公設等 31.25 坪
土地持分 6.6 坪
0 坪54.5 坪
土地坐落 福華段 2 地號
價格拆解
成交總價1,870 萬
其中車位−215 萬
扣車位後房價1,655 萬
單價 38.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.9 萬/坪
本筆成交 38.9
本棟中位 41.6
中華路一段中位 37.8
土城區 2020 年中位 39.9
比本棟中位 低 6%比中華路一段中位 高 3%比土城區 2020 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,870 萬
+27%
2026 年推估2,376 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 506 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）331 萬
貸款（8 成）1,324 萬
每月月付49,602 元
30 年總利息462 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳0衛
樓層10F/32F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位有（215 萬）
備註：裝潢費50萬工程折讓12萬元
同址其他成交（8 筆）
2026-04-04 7F/32F 3房2廳2衛 · 54.5 坪 42.8 萬/坪總 2,330 萬 2026-01-10 10F/32F 3房2廳2衛 · 54.5 坪 58.5 萬/坪總 2,735 萬 2025-07-01 29F/32F 0房0廳0衛 · 52.81 坪 51.1 萬/坪總 2,700 萬 2024-10-14 6F/32F 0房0廳0衛 · 60.4 坪 43.5 萬/坪總 2,630 萬 2024-03-01 32F/32F 3房2廳2衛 · 54.5 坪 48.9 萬/坪總 2,662 萬 2023-10-17 10F/32F 0房0廳0衛 · 30.2 坪 33.6 萬/坪總 1,014 萬 2023-09-06 4F/32F 2房2廳2衛 · 54.5 坪 38.5 萬/坪總 2,100 萬 2023-07-21 23F/32F 3房2廳2衛 · 60.4 坪 46 萬/坪總 2,780 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。