新北市板橋區漢生西路20號11F/14F
2022-03-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,845 萬 81.5 萬/坪 × 22.65 坪
權狀坪數22.65 坪
主建物13.36 坪
公設比34.9%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 22.65 坪
└ 主建物 13.36 坪
└ 公設等 9.29 坪
土地持分 3.54 坪
0 坪22.65 坪
土地坐落 公館段 2064 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 81.5 萬/坪
本筆成交 81.5
本棟中位 75.9
漢生西路中位 64
板橋區 2022 年中位 53.3
比本棟中位 高 7%比漢生西路中位 高 27%比板橋區 2022 年中位 高 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,845 萬
+14%
2026 年推估2,106 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 261 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）369 萬
貸款（8 成）1,476 萬
每月月付55,297 元
30 年總利息515 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-02-19 12F/14F 2房2廳1衛 · 35.11 坪 81.7 萬/坪總 2,020 萬 2022-01-05 4F/14F 2房2廳1衛 · 22.65 坪 74.4 萬/坪總 1,686 萬 2021-11-03 9F/14F 2房2廳1衛 · 47.58 坪 78.2 萬/坪總 2,170 萬 2021-10-24 10F/14F 2房2廳1衛 · 22.65 坪 78.3 萬/坪總 1,774 萬 2021-10-13 6F/14F 2房2廳1衛 · 22.65 坪 75 萬/坪總 1,698 萬 2021-10-09 3F/14F 2房2廳1衛 · 35.11 坪 74.5 萬/坪總 1,846 萬 2021-10-09 5F/14F 2房2廳1衛 · 22.65 坪 74.4 萬/坪總 1,686 萬 2021-10-02 8F/14F 2房2廳1衛 · 22.65 坪 75.9 萬/坪總 1,719 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。