新北市板橋區文化路二段250號2F/12F
2021-01-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,500 萬 49.4 萬/坪 × 50.58 坪
權狀坪數50.58 坪
主建物38.66 坪
公設比18.7%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 50.58 坪
└ 主建物 38.66 坪
└ 公設等 11.92 坪
土地持分 4.28 坪
0 坪50.58 坪
土地坐落 江子翠段第二崁小段 213 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.4 萬/坪
本筆成交 49.4
本棟中位 50
文化路二段中位 62.9
板橋區 2021 年中位 48.6
比本棟中位 低 1%比文化路二段中位 低 21%比板橋區 2021 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,500 萬
+21%
2026 年推估3,018 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 518 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）2,000 萬
每月月付74,928 元
30 年總利息697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。