新北市板橋區華江一路150號8F/19F
2021-10-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,720 萬 47.1 萬/坪 × 39.34 坪
權狀坪數39.34 坪
主建物17.22 坪
公設比32.5%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 39.34 坪
└ 主建物 17.22 坪
└ 公設等 22.12 坪
土地持分 2.55 坪
0 坪39.34 坪
土地坐落 江翠段 24 地號
價格拆解
成交總價1,720 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價1,510 萬
單價 47.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.1 萬/坪
本筆成交 47.1
本棟中位 47.1
華江一路中位 49
板橋區 2021 年中位 48.6
比本棟中位 高 0%比華江一路中位 低 4%比板橋區 2021 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,720 萬
+21%
2026 年推估2,076 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 356 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）302 萬
貸款（8 成）1,208 萬
每月月付45,257 元
30 年總利息421 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（210 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-05-30 10F/19F 3房2廳2衛 · 38.76 坪 70.7 萬/坪總 2,520 萬 2024-05-18 16F/19F 3房1廳2衛 · 39.12 坪 61.3 萬/坪總 2,398 萬 2023-06-21 5F/19F 3房2廳2衛 · 39.34 坪 56.5 萬/坪總 2,049 萬 2023-02-21 11F/19F 3房2廳2衛 · 38.76 坪 50.8 萬/坪總 1,970 萬 2022-12-11 8F/19F 3房2廳2衛 · 39.34 坪 52 萬/坪總 1,900 萬 2022-11-06 4F/19F 2房2廳2衛 · 35.5 坪 59 萬/坪總 1,900 萬 2021-02-27 9F/19F 3房2廳2衛 · 39.34 坪 42.5 萬/坪總 1,670 萬 2020-10-17 6F/19F 3房2廳2衛 · 39.34 坪 41.4 萬/坪總 1,630 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。