新北市板橋區區運路113號11F/28F
2019-11-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 5,500 萬 56.2 萬/坪 × 97.87 坪
權狀坪數97.87 坪
主建物50.22 坪
公設比28.9%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 97.87 坪
└ 主建物 50.22 坪
└ 公設等 47.65 坪
土地持分 5.87 坪
0 坪97.87 坪
土地坐落 新板段三小段 41 地號
價格拆解
成交總價5,500 萬
扣車位後房價5,500 萬
單價 56.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.2 萬/坪
本筆成交 56.2
本棟中位 55.8
區運路中位 58.1
板橋區 2019 年中位 46.5
比本棟中位 高 1%比區運路中位 低 3%比板橋區 2019 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交5,500 萬
+27%
2026 年推估7,006 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,506 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,100 萬
貸款（8 成）4,400 萬
每月月付164,842 元
30 年總利息1,534 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳3衛
樓層11F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-11-16 4F/28F 4房2廳3衛 · 100.09 坪 58.5 萬/坪總 5,850 萬 2020-01-21 16F/28F 3房2廳2衛 · 97.72 坪 55.1 萬/坪總 5,380 萬 2019-02-28 28F/28F 0房0廳0衛 · 83.23 坪 60.5 萬/坪總 5,035 萬 2018-12-11 5F/28F 3房2廳3衛 · 100.09 坪 53.1 萬/坪總 4,960 萬 2018-08-05 9F/28F 4房2廳3衛 · 97.87 坪 52.4 萬/坪總 5,125 萬 2017-11-09 27F/28F 4房2廳3衛 · 92.21 坪 52.6 萬/坪總 4,850 萬 2017-06-24 22F/28F 4房2廳3衛 · 90.95 坪 54.8 萬/坪總 4,980 萬 2013-05-08 7F/28F 4房2廳3衛 · 100.09 坪 55.8 萬/坪總 5,588 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。