新北市三重區元信二街18號7F/12F
2020-11-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,138 萬 42 萬/坪 × 31.43 坪
權狀坪數31.43 坪
主建物12.86 坪
公設比34.6%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 31.43 坪
└ 主建物 12.86 坪
└ 公設等 18.57 坪
土地持分 3.87 坪
0 坪31.43 坪
土地坐落 仁信段 15 地號
價格拆解
成交總價1,138 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價938 萬
單價 42 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42 萬/坪
本筆成交 42
本棟中位 44
元信二街中位 43.1
三重區 2020 年中位 43.1
比本棟中位 低 5%比元信二街中位 低 3%比三重區 2020 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,138 萬
+32%
2026 年推估1,507 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 369 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）188 萬
貸款（8 成）750 萬
每月月付28,113 元
30 年總利息262 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-07-30 5F/12F 3房2廳2衛 · 46.32 坪 57.9 萬/坪總 2,680 萬 2025-02-06 9F/12F 3房2廳2衛 · 7.41 坪 40.3 萬/坪總 299 萬 2024-10-25 8F/12F 2房2廳1衛 · 31.43 坪 73 萬/坪總 1,880 萬 2024-05-04 11F/12F 2房1廳1衛 · 32.28 坪 44.1 萬/坪總 1,425 萬 2024-03-19 9F/12F 3房2廳2衛 · 11.12 坪 34.5 萬/坪總 384 萬 2024-02-04 11F/12F 3房2廳2衛 · 46.09 坪 58.5 萬/坪總 2,698 萬 2023-11-25 10F/12F 2房2廳2衛 · 46.09 坪 46.7 萬/坪總 2,150 萬 2023-02-22 10F/12F 2房2廳1衛 · 32.76 坪 41.1 萬/坪總 1,201 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。