新北市新莊區中正路700之33號2F/13F
2020-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 34.2 萬/坪 × 27.77 坪
權狀坪數27.77 坪
主建物18.09 坪
公設比31.5%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 27.77 坪
└ 主建物 18.09 坪
└ 公設等 9.68 坪
土地持分 2.96 坪
0 坪27.77 坪
土地坐落 合鳳段 315 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.2 萬/坪
本筆成交 34.2
本棟中位 41
中正路中位 35.3
新莊區 2020 年中位 40.7
比本棟中位 低 17%比中正路中位 低 3%比新莊區 2020 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交950 萬
+28%
2026 年推估1,217 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 267 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-10-26 4F/13F 3房1廳1衛 · 27.77 坪 52.6 萬/坪總 1,460 萬 2023-07-08 8F/13F 2房1廳1衛 · 27.77 坪 51 萬/坪總 1,415 萬 2023-02-13 6F/13F 1房2廳1衛 · 27.77 坪 48 萬/坪總 1,332 萬 2022-08-02 10F/13F 2房2廳1衛 · 27.77 坪 49.2 萬/坪總 1,366 萬 2022-03-01 3F/13F 2房2廳1衛 · 27.77 坪 46.3 萬/坪總 1,285 萬 2018-03-01 4F/13F 1房2廳1衛 · 27.77 坪 35.7 萬/坪總 990 萬 2016-08-09 6F/13F 1房2廳1衛 · 27.77 坪 37.4 萬/坪總 1,038 萬 2014-09-24 3F/13F 1房2廳1衛 · 27.77 坪 40.7 萬/坪總 1,130 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。