新北市新莊區龍安路571號2F/17F
2021-01-29 實價登錄成交明細
成交總價 445 萬 30.1 萬/坪 × 14.79 坪
權狀坪數14.79 坪
主建物10.9 坪
公設比15%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 14.79 坪
└ 主建物 10.9 坪
└ 公設等 3.89 坪
土地持分 1.72 坪
0 坪14.79 坪
土地坐落 光明段 198 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.1 萬/坪
本筆成交 30.1
本棟中位 30.4
龍安路中位 36.7
新莊區 2021 年中位 43.3
比本棟中位 低 1%比龍安路中位 低 18%比新莊區 2021 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交445 萬
+21%
2026 年推估540 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 95 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）89 萬
貸款（8 成）356 萬
每月月付13,337 元
30 年總利息124 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層2F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。