新北市五股區芳洲一路72號6F/15F
2021-11-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,165 萬 37.2 萬/坪 × 34.48 坪
權狀坪數34.48 坪
主建物16.07 坪
公設比34.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 34.48 坪
└ 主建物 16.07 坪
└ 公設等 18.41 坪
土地持分 6.25 坪
0 坪34.48 坪
土地坐落 芳洲段 174 地號
價格拆解
成交總價1,165 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價965 萬
單價 37.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.2 萬/坪
本筆成交 37.2
本棟中位 38
芳洲一路中位 31.8
五股區 2021 年中位 30.2
比本棟中位 低 2%比芳洲一路中位 高 17%比五股區 2021 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,165 萬
+33%
2026 年推估1,553 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 388 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）193 萬
貸款（8 成）772 萬
每月月付28,922 元
30 年總利息269 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-04-20 4F/15F 2房1廳1衛 · 34.48 坪 45.9 萬/坪總 1,420 萬 2022-02-17 15F/15F 2房2廳1衛 · 34.48 坪 39.7 萬/坪總 1,230 萬 2022-01-10 14F/15F 2房2廳1衛 · 34.48 坪 40.1 萬/坪總 1,255 萬 2021-12-31 12F/15F 2房2廳1衛 · 34.48 坪 39.9 萬/坪總 1,235 萬 2021-11-29 5F/15F 2房2廳1衛 · 34.48 坪 38 萬/坪總 1,186 萬 2021-11-24 13F/15F 2房2廳1衛 · 34.48 坪 39.7 萬/坪總 1,220 萬 2021-11-23 9F/15F 2房2廳1衛 · 34.48 坪 37.8 萬/坪總 1,170 萬 2021-11-20 8F/15F 2房2廳1衛 · 34.48 坪 37.6 萬/坪總 1,156 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。