新北市新莊區福德二街56號9F/11F
2014-03-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,550 萬 42.8 萬/坪 × 36.26 坪
權狀坪數36.26 坪
主建物16.89 坪
公設比46.6%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 36.26 坪
└ 主建物 16.89 坪
└ 公設等 19.37 坪
土地持分 6 坪
0 坪36.26 坪
土地坐落 中原段 88 地號
價格拆解
成交總價1,550 萬
扣車位後房價1,550 萬
單價 42.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.8 萬/坪
本筆成交 42.8
本棟中位 40.7
福德二街中位 42.6
新莊區 2014 年中位 35.2
比本棟中位 高 5%比福德二街中位 高 0%比新莊區 2014 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,240 萬
每月月付46,455 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-05-22 4F/11F 2房2廳1衛 · 36.26 坪 44.8 萬/坪總 1,510 萬 2019-11-18 1F/11F 2房2廳1衛 · 34.94 坪 42.9 萬/坪總 1,500 萬 2018-05-07 6F/11F 2房2廳1衛 · 36.26 坪 40.7 萬/坪總 1,385 萬 2018-01-13 4F/11F 2房1廳1衛 · 36.26 坪 34.5 萬/坪總 1,250 萬 2017-09-30 11F/11F 2房2廳1衛 · 36.26 坪 34.5 萬/坪總 1,250 萬 2016-07-05 7F/11F 2房2廳1衛 · 36.26 坪 40.8 萬/坪總 1,480 萬 2015-04-12 6F/11F 2房2廳1衛 · 36.26 坪 40 萬/坪總 1,450 萬 2014-05-28 4F/11F 2房1廳1衛 · 36.26 坪 43.2 萬/坪總 1,565 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。