新北市新莊區福德三街28號2F/17F
2018-05-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,018 萬 32 萬/坪 × 63.11 坪
權狀坪數63.11 坪
主建物33.86 坪
公設比37.8%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 63.11 坪
└ 主建物 33.86 坪
└ 公設等 29.25 坪
土地持分 10.06 坪
0 坪63.11 坪
土地坐落 中原段 29 地號
價格拆解
成交總價2,018 萬
扣車位後房價2,018 萬
單價 32 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32 萬/坪
本筆成交 32
本棟中位 41.2
福德三街中位 38.5
新莊區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 低 22%比福德三街中位 低 17%比新莊區 2018 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,018 萬
+39%
2026 年推估2,812 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 794 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）404 萬
貸款（8 成）1,614 萬
每月月付60,482 元
30 年總利息563 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層2F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-06-20 13F/17F 4房2廳3衛 · 65.52 坪 58.6 萬/坪總 3,510 萬 2025-03-13 11F/17F 4房2廳3衛 · 75.37 坪 52.1 萬/坪總 3,398 萬 2024-11-24 14F/17F 4房2廳3衛 · 65.21 坪 57.8 萬/坪總 3,450 萬 2023-12-29 5F/17F 3房2廳3衛 · 75.37 坪 43.1 萬/坪總 3,245 萬 2023-04-17 6F/17F 4房2廳3衛 · 75.06 坪 48.6 萬/坪總 3,088 萬 2021-12-28 15F/17F 4房2廳3衛 · 65.52 坪 45.8 萬/坪總 3,000 萬 2017-10-22 9F/17F 4房2廳3衛 · 75.37 坪 37.7 萬/坪總 2,500 萬 2017-02-19 3F/17F 4房2廳3衛 · 75.37 坪 36.8 萬/坪總 2,426 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。