新北市新莊區中央路242號6F/24F
2020-06-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,848 萬 44.3 萬/坪 × 49.59 坪
權狀坪數49.59 坪
主建物20.35 坪
公設比38%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 49.59 坪
└ 主建物 20.35 坪
└ 公設等 29.24 坪
土地持分 4.98 坪
0 坪49.59 坪
土地坐落 副都心段一小段 27 地號
價格拆解
成交總價1,848 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價1,618 萬
單價 44.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.3 萬/坪
本筆成交 44.3
本棟中位 58.1
中央路中位 51
新莊區 2020 年中位 40.7
比本棟中位 低 24%比中央路中位 低 13%比新莊區 2020 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,848 萬
+28%
2026 年推估2,368 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 520 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）324 萬
貸款（8 成）1,294 萬
每月月付48,493 元
30 年總利息451 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（230 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-02-11 3F/24F 2房1廳1衛 · 62.66 坪 53.9 萬/坪總 2,450 萬 2025-05-17 20F/24F 1房2廳1衛 · 49.07 坪 60.9 萬/坪總 2,425 萬 2024-06-24 17F/24F 2房1廳1衛 · 49.07 坪 63 萬/坪總 2,500 萬 2023-12-30 19F/24F 1房2廳1衛 · 49.07 坪 61.6 萬/坪總 2,450 萬 2022-01-24 14F/24F 2房2廳1衛 · 49.07 坪 51.1 萬/坪總 2,050 萬 2016-06-13 22F/24F 1房1廳1衛 · 49.07 坪 53.4 萬/坪總 2,123 萬 2016-05-19 23F/24F 2房2廳1衛 · 49.07 坪 56.7 萬/坪總 2,280 萬 2015-12-01 24F/24F 1房2廳1衛 · 49.07 坪 55.4 萬/坪總 2,220 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。