新北市新莊區新北大道七段350號3F/18F
2018-02-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 535 萬 31.4 萬/坪 × 17.02 坪
權狀坪數17.02 坪
主建物11.31 坪
公設比26.5%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 17.02 坪
└ 主建物 11.31 坪
└ 公設等 5.71 坪
土地持分 1.56 坪
0 坪17.02 坪
土地坐落 丹鳳段 578 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.4 萬/坪
本筆成交 31.4
本棟中位 50
新北大道七段中位 32.6
新莊區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 低 37%比新北大道七段中位 低 4%比新莊區 2018 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交535 萬
+39%
2026 年推估745 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 210 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）107 萬
貸款（8 成）428 萬
每月月付16,035 元
30 年總利息149 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層3F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2024-05-29 12F/18F 2房2廳1衛 · 17.02 坪 52.8 萬/坪總 899 萬 2024-03-02 17F/18F 2房3廳1衛 · 17.02 坪 50 萬/坪總 850 萬 2024-01-14 11F/18F 1房1廳1衛 · 17.02 坪 43.8 萬/坪總 745 萬 2019-04-30 11F/18F 1房2廳1衛 · 17.02 坪 31.2 萬/坪總 530 萬 2014-08-17 3F/18F 1房2廳1衛 · 17.02 坪 30.6 萬/坪總 520 萬 2014-06-29 18F/18F 4房2廳1衛 · 17.02 坪 30 萬/坪總 510 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。