新北市中和區南山路262號9F/14F
2020-06-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,236 萬 45.5 萬/坪 × 27.16 坪
權狀坪數27.16 坪
主建物15.78 坪
公設比33.9%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 27.16 坪
└ 主建物 15.78 坪
└ 公設等 11.38 坪
土地持分 3.85 坪
0 坪27.16 坪
土地坐落 南勢段 507 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.5 萬/坪
本筆成交 45.5
本棟中位 45.5
南山路中位 46.1
中和區 2020 年中位 43.8
比本棟中位 高 0%比南山路中位 低 1%比中和區 2020 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,236 萬
+25%
2026 年推估1,548 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 312 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）247 萬
貸款（8 成）989 萬
每月月付37,044 元
30 年總利息345 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-03-03 2F/14F 3房2廳1衛 · 25.87 坪 49.8 萬/坪總 1,288 萬 2020-07-03 6F/14F 3房2廳1衛 · 27.16 坪 44.8 萬/坪總 1,216 萬 2020-06-25 4F/14F 2房2廳1衛 · 27.16 坪 43.3 萬/坪總 1,176 萬 2020-06-24 3F/14F 2房2廳1衛 · 27.16 坪 44.1 萬/坪總 1,198 萬 2020-06-24 13F/14F 3房2廳1衛 · 27.16 坪 46.3 萬/坪總 1,256 萬 2020-06-22 5F/14F 2房2廳1衛 · 27.16 坪 44.4 萬/坪總 1,205 萬 2020-06-22 14F/14F 2房2廳1衛 · 26.68 坪 46.7 萬/坪總 1,247 萬 2020-06-21 8F/14F 2房2廳1衛 · 27.16 坪 45.3 萬/坪總 1,230 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。