新北市新莊區新樹路775號13F/15F
2020-05-19 實價登錄成交明細
成交總價 967 萬 38 萬/坪 × 25.47 坪
權狀坪數25.47 坪
主建物14.93 坪
公設比32.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 25.47 坪
└ 主建物 14.93 坪
└ 公設等 10.54 坪
土地持分 3.32 坪
0 坪25.47 坪
土地坐落 新豐段 4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38 萬/坪
本筆成交 38
本棟中位 33
新樹路中位 28.5
新莊區 2020 年中位 40.7
比本棟中位 高 15%比新樹路中位 高 33%比新莊區 2020 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交967 萬
+28%
2026 年推估1,239 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 272 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）193 萬
貸款（8 成）774 萬
每月月付28,982 元
30 年總利息270 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含傢俱設備費；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2020-06-13 15F/15F 3房2廳1衛 · 25.47 坪 37.6 萬/坪總 957 萬 2020-05-09 3F/15F 0房0廳0衛 · 32.79 坪 29.6 萬/坪總 972 萬 2020-04-25 2F/15F 0房0廳0衛 · 29.22 坪 29.8 萬/坪總 870 萬 2020-03-06 9F/15F 3房2廳1衛 · 32.4 坪 33 萬/坪總 1,069 萬 2020-03-06 14F/15F 3房2廳1衛 · 32.4 坪 33 萬/坪總 1,070 萬 2020-01-04 12F/15F 3房2廳1衛 · 32.4 坪 33.9 萬/坪總 1,099 萬 2019-12-29 10F/15F 3房2廳1衛 · 32.4 坪 33.6 萬/坪總 1,087 萬 2019-11-30 4F/15F 0房0廳0衛 · 31.66 坪 30.5 萬/坪總 965 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。