新北市永和區永和路一段72巷3號12F/23F
2019-11-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,510 萬 63.4 萬/坪 × 23.82 坪
權狀坪數23.82 坪
主建物14.08 坪
公設比33.9%
當時屋齡-6 年
這筆買到什麼
建物 23.82 坪
└ 主建物 14.08 坪
└ 公設等 9.74 坪
土地持分 1.98 坪
0 坪23.82 坪
土地坐落 水源段 218 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.4 萬/坪
本筆成交 63.4
本棟中位 63.8
永和路一段中位 60.2
永和區 2019 年中位 55.5
比本棟中位 低 1%比永和路一段中位 高 5%比永和區 2019 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,510 萬
+13%
2026 年推估1,702 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 192 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）302 萬
貸款（8 成）1,208 萬
每月月付45,257 元
30 年總利息421 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層12F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-11 8F/23F 3房1廳1衛 · 29.81 坪 83.8 萬/坪總 2,240 萬 2025-10-11 22F/23F 3房2廳1衛 · 30.88 坪 84.8 萬/坪總 2,250 萬 2019-11-19 17F/23F 3房2廳1衛 · 30.48 坪 65.4 萬/坪總 1,838 萬 2019-11-13 2F/23F 1房1廳1衛 · 27.28 坪 61.9 萬/坪總 1,632 萬 2019-10-31 19F/23F 3房2廳1衛 · 27.95 坪 59.2 萬/坪總 1,569 萬 2019-10-31 18F/23F 3房2廳1衛 · 23.82 坪 58.9 萬/坪總 1,403 萬 2019-10-29 22F/23F 3房2廳1衛 · 30.88 坪 59.9 萬/坪總 1,656 萬 2019-10-28 9F/23F 3房1廳1衛 · 27.95 坪 63 萬/坪總 1,650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。