新北市樹林區學勤路260號14F/19F
2021-03-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,520 萬 34.7 萬/坪 × 43.77 坪
權狀坪數43.77 坪
主建物26.7 坪
公設比31.3%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 43.77 坪
└ 主建物 26.7 坪
└ 公設等 17.07 坪
土地持分 4.92 坪
0 坪43.77 坪
土地坐落 大學段二小段 96 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.7 萬/坪
本筆成交 34.7
本棟中位 23.7
學勤路中位 28.3
樹林區 2021 年中位 29.7
比本棟中位 高 46%比學勤路中位 高 23%比樹林區 2021 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,520 萬
+24%
2026 年推估1,878 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 358 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）304 萬
貸款（8 成）1,216 萬
每月月付45,556 元
30 年總利息424 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2015-12-11 7F/19F 3房2廳2衛 · 55.25 坪 22.6 萬/坪總 1,248 萬 2015-01-12 8F/19F 4房2廳2衛 · 43.74 坪 18.3 萬/坪總 800 萬 2014-09-29 15F/19F 3房2廳2衛 · 55.28 坪 23.7 萬/坪總 1,308 萬 2013-12-27 17F/19F 3房1廳2衛 · 55.28 坪 14.5 萬/坪總 800 萬 2013-04-19 4F/19F 3房2廳2衛 · 43.74 坪 25.2 萬/坪總 1,100 萬 2012-09-03 19F/19F 3房2廳2衛 · 43.77 坪 22.4 萬/坪總 980 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。