新北市五股區成洲六路33號15F/15F
2023-07-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,329 萬 52.3 萬/坪 × 46.71 坪
權狀坪數46.71 坪
主建物23.1 坪
公設比34.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 46.71 坪
└ 主建物 23.1 坪
└ 公設等 23.61 坪
土地持分 7.69 坪
0 坪46.71 坪
土地坐落 成州段 17 地號
價格拆解
成交總價2,329 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價2,049 萬
單價 52.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.3 萬/坪
本筆成交 52.3
本棟中位 51.5
成洲六路中位 47.4
五股區 2023 年中位 38.5
比本棟中位 高 2%比成洲六路中位 高 10%比五股區 2023 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,329 萬
+8%
2026 年推估2,514 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 185 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）410 萬
貸款（8 成）1,639 萬
每月月付61,411 元
30 年總利息572 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（280 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-14 7F/15F 3房2廳2衛 · 31.85 坪 51.4 萬/坪總 1,510 萬 2025-11-16 14F/15F 3房1廳2衛 · 31.85 坪 56.5 萬/坪總 1,650 萬 2025-10-06 13F/15F 3房1廳2衛 · 31.85 坪 56.9 萬/坪總 1,658 萬 2024-08-17 12F/15F 3房1廳2衛 · 31.85 坪 54.8 萬/坪總 1,603 萬 2024-05-18 11F/15F 3房1廳2衛 · 31.85 坪 51.5 萬/坪總 1,518 萬 2024-03-30 6F/15F 3房1廳2衛 · 31.85 坪 50.6 萬/坪總 1,495 萬 2024-03-23 3F/15F 3房1廳2衛 · 31.85 坪 46.3 萬/坪總 1,390 萬 2024-02-12 4F/15F 3房1廳2衛 · 31.85 坪 43.7 萬/坪總 1,328 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。