新北市新莊區富貴路127號3F/21F
2019-09-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,292 萬 45.1 萬/坪 × 31.74 坪
權狀坪數31.74 坪
主建物14.16 坪
公設比32.6%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 31.74 坪
└ 主建物 14.16 坪
└ 公設等 17.58 坪
土地持分 3.24 坪
0 坪31.74 坪
土地坐落 副都心段七小段 1 地號
價格拆解
成交總價1,292 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,092 萬
單價 45.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.1 萬/坪
本筆成交 45.1
本棟中位 46
富貴路中位 46.9
新莊區 2019 年中位 38.1
比本棟中位 低 2%比富貴路中位 低 4%比新莊區 2019 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,292 萬
+37%
2026 年推估1,764 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 472 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）218 萬
貸款（8 成）874 萬
每月月付32,729 元
30 年總利息305 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-13 5F/21F 2房2廳1衛 · 31.76 坪 68 萬/坪總 1,900 萬 2025-09-29 20F/21F 4房2廳2衛 · 49.12 坪 71.1 萬/坪總 3,208 萬 2025-09-25 7F/21F 3房2廳2衛 · 49.12 坪 64.6 萬/坪總 2,940 萬 2024-12-25 11F/21F 3房2廳2衛 · 49.12 坪 65.8 萬/坪總 2,988 萬 2024-12-06 12F/21F 3房2廳2衛 · 49.12 坪 65.6 萬/坪總 2,980 萬 2024-10-27 21F/21F 2房2廳1衛 · 31.74 坪 74.9 萬/坪總 2,100 萬 2024-05-25 10F/21F 2房2廳1衛 · 31.76 坪 70.5 萬/坪總 1,920 萬 2024-04-28 3F/21F 3房2廳2衛 · 46.63 坪 62.4 萬/坪總 2,650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。