新北市五股區成泰路一段2之3號8F/13F
2020-09-20 實價登錄成交明細
成交總價 908 萬 23.8 萬/坪 × 38.21 坪
權狀坪數38.21 坪
主建物19.67 坪
公設比37.8%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 38.21 坪
└ 主建物 19.67 坪
└ 公設等 18.54 坪
土地持分 3.65 坪
0 坪38.21 坪
土地坐落 登林段 947 地號
價格拆解
成交總價908 萬
扣車位後房價908 萬
單價 23.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.8 萬/坪
本筆成交 23.8
本棟中位 33.7
成泰路一段中位 24.3
五股區 2020 年中位 28.1
比本棟中位 低 29%比成泰路一段中位 低 2%比五股區 2020 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交908 萬
+45%
2026 年推估1,318 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 410 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）182 萬
貸款（8 成）726 萬
每月月付27,214 元
30 年總利息253 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。