新北市新莊區中正路657之13號1F/10F
2019-11-16 實價登錄成交明細
成交總價 5,450 萬 49.8 萬/坪 × 109.47 坪
權狀坪數109.47 坪
主建物70.16 坪
公設比32.2%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 109.47 坪
└ 主建物 70.16 坪
└ 公設等 39.31 坪
土地持分 13.78 坪
0 坪109.47 坪
土地坐落 安泰段 665 地號
價格拆解
成交總價5,450 萬
扣車位後房價5,450 萬
單價 49.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.8 萬/坪
本筆成交 49.8
本棟中位 49.8
中正路中位 35.4
新莊區 2019 年中位 38.1
比本棟中位 高 0%比中正路中位 高 41%比新莊區 2019 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交5,450 萬
+37%
2026 年推估7,441 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,991 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,090 萬
貸款（8 成）4,360 萬
每月月付163,343 元
30 年總利息1,520 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/10F
型態廠辦
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：另有3個機車停車位。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。