新北市新莊區中華路一段63巷28號7F/8F
2019-08-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 529 萬 31.1 萬/坪 × 16.98 坪
權狀坪數16.98 坪
主建物12.84 坪
公設比10.1%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 16.98 坪
└ 主建物 12.84 坪
└ 公設等 4.14 坪
土地持分 2.69 坪
0 坪16.98 坪
土地坐落 復興段 452 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.1 萬/坪
本筆成交 31.1
中華路一段中位 51.7
新莊區 2019 年中位 38.1
比中華路一段中位 低 40%比新莊區 2019 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交529 萬
+37%
2026 年推估722 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 193 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）423 萬
每月月付15,855 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。