新北市汐止區樟樹二路358號21F/28F
2020-12-25 實價登錄成交明細
成交總價 960 萬 37.5 萬/坪 × 25.59 坪
權狀坪數25.59 坪
主建物15.03 坪
公設比32.4%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 25.59 坪
└ 主建物 15.03 坪
└ 公設等 10.56 坪
土地持分 3.23 坪
0 坪25.59 坪
土地坐落 厚德段 700 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.5 萬/坪
本筆成交 37.5
本棟中位 32.8
樟樹二路中位 36.4
汐止區 2020 年中位 32
比本棟中位 高 14%比樟樹二路中位 高 3%比汐止區 2020 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交960 萬
+36%
2026 年推估1,302 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 342 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）768 萬
每月月付28,772 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層21F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。