新北市土城區明德路一段327號5F/15F
2023-05-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,362 萬 51.4 萬/坪 × 29.95 坪
權狀坪數29.95 坪
主建物12.86 坪
公設比34.5%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 29.95 坪
└ 主建物 12.86 坪
└ 公設等 17.09 坪
土地持分 3.25 坪
0 坪29.95 坪
土地坐落 明德段 327 地號
價格拆解
成交總價1,362 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價1,102 萬
單價 51.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.4 萬/坪
本筆成交 51.4
本棟中位 54.6
明德路一段中位 39.6
土城區 2023 年中位 51.6
比本棟中位 低 6%比明德路一段中位 高 30%比土城區 2023 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,362 萬
+1%
2026 年推估1,373 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 11 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）882 萬
每月月付33,028 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（260 萬）
備註：一115.1.17二親等內讓渡二原預售實登總價1342萬含車位價格240萬因換購車位價格260萬換購後總價增加20萬為1362萬含傢俱設備費；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-05-20 15F/15F 3房2廳1衛 · 28.82 坪 67.3 萬/坪總 1,689 萬 2024-02-24 14F/15F 3房2廳1衛 · 29.95 坪 62 萬/坪總 1,580 萬 2024-02-03 13F/15F 3房2廳1衛 · 29.95 坪 59.4 萬/坪總 1,525 萬 2024-01-06 12F/15F 3房2廳1衛 · 29.95 坪 56.9 萬/坪總 1,480 萬 2023-12-17 11F/15F 3房2廳1衛 · 29.95 坪 57.2 萬/坪總 1,487 萬 2023-12-02 10F/15F 3房2廳1衛 · 29.95 坪 56.3 萬/坪總 1,437 萬 2023-11-17 7F/15F 3房2廳1衛 · 29.95 坪 54.6 萬/坪總 1,401 萬 2023-09-18 9F/15F 3房2廳1衛 · 29.95 坪 54.5 萬/坪總 1,400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。