新北市泰山區幸福路1250號3F/17F
2022-06-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,680 萬 56.5 萬/坪 × 34.53 坪
權狀坪數34.53 坪
主建物15.67 坪
公設比33.8%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 34.53 坪
└ 主建物 15.67 坪
└ 公設等 18.86 坪
土地持分 3.1 坪
0 坪34.53 坪
土地坐落 新泰段 18 地號
價格拆解
成交總價1,680 萬
其中車位−225 萬
扣車位後房價1,455 萬
單價 56.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.5 萬/坪
本筆成交 56.5
本棟中位 51.5
幸福路中位 51.3
泰山區 2022 年中位 46.5
比本棟中位 高 10%比幸福路中位 高 10%比泰山區 2022 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,680 萬
-3%
2026 年推估1,629 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）291 萬
貸款（8 成）1,164 萬
每月月付43,608 元
30 年總利息406 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（225 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-07-08 4F/17F 2房2廳2衛 · 34.53 坪 50.4 萬/坪總 1,503 萬 2023-06-30 11F/17F 2房2廳2衛 · 34.53 坪 51.1 萬/坪總 1,555 萬 2023-06-26 8F/17F 2房2廳2衛 · 34.53 坪 51 萬/坪總 1,543 萬 2023-06-25 14F/17F 2房2廳2衛 · 34.53 坪 51.3 萬/坪總 1,535 萬 2023-06-21 13F/17F 2房2廳2衛 · 34.53 坪 51.1 萬/坪總 1,530 萬 2023-05-16 7F/17F 2房2廳2衛 · 34.53 坪 50.7 萬/坪總 1,510 萬 2023-04-30 17F/17F 2房2廳2衛 · 33.61 坪 51.5 萬/坪總 1,525 萬 2022-12-10 15F/17F 2房2廳2衛 · 34.53 坪 51.7 萬/坪總 1,545 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。