新北市永和區福和路167號8F/11F
2025-03-02 實價登錄成交明細
成交總價 3,500 萬 56 萬/坪 × 63.78 坪
權狀坪數63.78 坪
主建物51.52 坪
公設比4.7%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 63.78 坪
└ 主建物 51.52 坪
└ 公設等 12.26 坪
土地持分 5.29 坪
0 坪63.78 坪
土地坐落 福和段 986 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價3,500 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價3,250 萬
單價 56 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56 萬/坪
本筆成交 56
本棟中位 45.5
福和路中位 45.1
永和區 2025 年中位 58.2
比本棟中位 高 23%比福和路中位 高 24%比永和區 2025 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,500 萬
+0%
2026 年推估3,517 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 17 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）650 萬
貸款（8 成）2,600 萬
每月月付97,406 元
30 年總利息907 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-12-30 11F/11F 3房2廳2衛 · 31.89 坪 46.3 萬/坪總 1,450 萬 2023-05-23 8F/11F 0房1廳2衛 · 63.78 坪 37.6 萬/坪總 2,400 萬 2021-09-04 11F/11F 3房2廳2衛 · 63.78 坪 45.1 萬/坪總 2,838 萬 2020-11-07 3F/11F 3房2廳2衛 · 28.95 坪 45.5 萬/坪總 1,318 萬 2015-11-20 10F/11F 3房2廳2衛 · 63.78 坪 43.1 萬/坪總 2,750 萬 2014-08-14 7F/11F 3房2廳1衛 · 29.35 坪 47 萬/坪總 1,380 萬 2014-06-23 6F/11F 3房2廳1衛 · 29.02 坪 45.5 萬/坪總 1,320 萬 2014-05-21 7F/11F 3房2廳2衛 · 40.19 坪 42.8 萬/坪總 1,720 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。