新北市五股區水碓一路32號7F/9F
2014-07-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,030 萬 22.5 萬/坪 × 45.87 坪
權狀坪數45.87 坪
主建物26.19 坪
公設比34.4%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 45.87 坪
└ 主建物 26.19 坪
└ 公設等 19.68 坪
土地持分 6.71 坪
0 坪45.87 坪
土地坐落 德音段 750 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,030 萬
扣車位後房價1,030 萬
單價 22.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.5 萬/坪
本筆成交 22.5
本棟中位 22.5
水碓一路中位 33
五股區 2014 年中位 26.8
比本棟中位 高 0%比水碓一路中位 低 32%比五股區 2014 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）206 萬
貸款（8 成）824 萬
每月月付30,870 元
30 年總利息287 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含機車位一位
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。