新北市汐止區新臺五路二段238巷70號10F/11F
2020-11-09 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 32.5 萬/坪 × 22.18 坪
權狀坪數22.18 坪
主建物13.02 坪
公設比34.3%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 22.18 坪
└ 主建物 13.02 坪
└ 公設等 9.16 坪
土地持分 4.1 坪
0 坪22.18 坪
土地坐落 水源段 1070 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.5 萬/坪
本筆成交 32.5
本棟中位 31.8
新臺五路二段中位 35.4
汐止區 2020 年中位 32
比本棟中位 高 2%比新臺五路二段中位 低 8%比汐止區 2020 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交720 萬
+35%
2026 年推估975 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 255 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：E區公設價格53000已包含在總價內
同址其他成交（6 筆）
2024-01-30 10F/11F 2房2廳2衛 · 22.34 坪 48.4 萬/坪總 1,080 萬 2020-11-12 3F/11F 1房1廳1衛 · 32.92 坪 31.2 萬/坪總 867 萬 2020-11-07 11F/11F 1房1廳1衛 · 32.92 坪 32.5 萬/坪總 890 萬 2020-09-24 9F/11F 1房1廳1衛 · 32.92 坪 31.8 萬/坪總 825 萬 2020-08-28 6F/11F 1房1廳1衛 · 22.34 坪 31.3 萬/坪總 700 萬 2020-08-14 5F/11F 1房1廳1衛 · 32.92 坪 31.7 萬/坪總 868 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。