新北市泰山區明志路一段320之7號7F/10F
2018-08-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,129 萬 33.3 萬/坪 × 38.84 坪
權狀坪數38.84 坪
主建物17.05 坪
公設比29.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 38.84 坪
└ 主建物 17.05 坪
└ 公設等 21.79 坪
土地持分 7.14 坪
0 坪38.84 坪
土地坐落 黎明段 350 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價1,129 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價939 萬
單價 33.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.3 萬/坪
本筆成交 33.3
本棟中位 33.3
明志路一段中位 30.3
泰山區 2018 年中位 28.1
比本棟中位 高 0%比明志路一段中位 高 10%比泰山區 2018 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,129 萬
+44%
2026 年推估1,626 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 497 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）188 萬
貸款（8 成）751 萬
每月月付28,143 元
30 年總利息262 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
同址其他成交（7 筆）
2018-11-01 10F/10F 3房2廳1衛 · 39.79 坪 35 萬/坪總 1,188 萬 2018-10-09 9F/10F 3房2廳1衛 · 28.21 坪 34.6 萬/坪總 976 萬 2018-09-08 2F/10F 3房2廳1衛 · 27.6 坪 30.4 萬/坪總 838 萬 2018-08-09 8F/10F 3房2廳1衛 · 39.8 坪 33.9 萬/坪總 1,125 萬 2018-07-29 6F/10F 3房2廳1衛 · 38.84 坪 32.3 萬/坪總 1,090 萬 2018-07-09 4F/10F 3房2廳1衛 · 38.84 坪 31.5 萬/坪總 1,058 萬 2018-07-02 5F/10F 3房2廳1衛 · 38.84 坪 31.8 萬/坪總 1,068 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。