新北市板橋區文化路二段111之3號3F/22F
2023-03-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,528 萬 76.9 萬/坪 × 37.3 坪
權狀坪數37.3 坪
主建物17.85 坪
公設比32.2%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 37.3 坪
└ 主建物 17.85 坪
└ 公設等 19.45 坪
土地持分 2.71 坪
0 坪37.3 坪
土地坐落 江子翠段第二崁小段 230 地號
價格拆解
成交總價2,528 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,278 萬
單價 76.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 76.9 萬/坪
本筆成交 76.9
本棟中位 62.7
文化路二段中位 63
板橋區 2023 年中位 54.6
比本棟中位 高 23%比文化路二段中位 高 22%比板橋區 2023 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,528 萬
+8%
2026 年推估2,724 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 196 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）456 萬
貸款（8 成）1,822 萬
每月月付68,274 元
30 年總利息635 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：買方共有人數2人
同址其他成交（8 筆）
2024-07-21 15F/22F 3房2廳2衛 · 46.23 坪 84.2 萬/坪總 3,550 萬 2019-10-18 6F/22F 3房2廳2衛 · 54.54 坪 63.3 萬/坪總 2,980 萬 2019-04-09 4F/22F 2房1廳1衛 · 37.3 坪 50.9 萬/坪總 1,900 萬 2019-02-24 10F/22F 3房2廳2衛 · 46.87 坪 54.4 萬/坪總 2,550 萬 2018-06-03 7F/22F 3房2廳2衛 · 46.87 坪 55.6 萬/坪總 2,430 萬 2018-05-01 11F/22F 2房2廳2衛 · 46.87 坪 52.3 萬/坪總 2,450 萬 2017-12-25 20F/22F 3房2廳2衛 · 46.87 坪 62.8 萬/坪總 2,660 萬 2017-11-26 6F/22F 3房2廳2衛 · 46.87 坪 55.6 萬/坪總 2,400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。