新北市土城區學府路二段41號3F/15F
2013-05-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,905 萬 34.1 萬/坪 × 55.9 坪
權狀坪數55.9 坪
主建物27.17 坪
公設比40.9%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 55.9 坪
└ 主建物 27.17 坪
└ 公設等 28.73 坪
土地持分 8.97 坪
0 坪55.9 坪
土地坐落 學林段 348 地號
價格拆解
成交總價1,905 萬
扣車位後房價1,905 萬
單價 34.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.1 萬/坪
本筆成交 34.1
本棟中位 38.8
學府路二段中位 39.8
土城區 2013 年中位 30.5
比本棟中位 低 12%比學府路二段中位 低 14%比土城區 2013 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）381 萬
貸款（8 成）1,524 萬
每月月付57,095 元
30 年總利息531 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：內含獨立產權車位不包含在棟數內
同址其他成交（6 筆）
2023-03-23 15F/15F 3房2廳2衛 · 56.41 坪 51.5 萬/坪總 2,600 萬 2020-07-13 9F/15F 4房2廳2衛 · 56.41 坪 36.9 萬/坪總 2,080 萬 2019-03-31 12F/15F 3房2廳2衛 · 56.41 坪 34.7 萬/坪總 1,955 萬 2016-10-14 7F/15F 3房2廳2衛 · 56.41 坪 36.5 萬/坪總 2,060 萬 2014-05-02 8F/15F 4房2廳2衛 · 56.41 坪 38.8 萬/坪總 2,188 萬 2013-04-12 6F/15F 4房2廳2衛 · 46.09 坪 38.8 萬/坪總 1,788 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。