新北市樹林區學勤路534號3F/25F
2020-10-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,990 萬 28 萬/坪 × 71.15 坪
權狀坪數71.15 坪
主建物41.34 坪
公設比24.5%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 71.15 坪
└ 主建物 41.34 坪
└ 公設等 29.81 坪
土地持分 9.11 坪
0 坪71.15 坪
土地坐落 大學段二小段 78 地號
價格拆解
成交總價1,990 萬
扣車位後房價1,990 萬
單價 28 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28 萬/坪
本筆成交 28
本棟中位 31.9
學勤路中位 28.3
樹林區 2020 年中位 27.4
比本棟中位 低 12%比學勤路中位 低 1%比樹林區 2020 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,990 萬
+32%
2026 年推估2,621 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 631 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）398 萬
貸款（8 成）1,592 萬
每月月付59,643 元
30 年總利息555 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2023-11-10 6F/25F 4房2廳2衛 · 71.15 坪 47.8 萬/坪總 3,068 萬 2021-12-09 18F/25F 3房2廳2衛 · 81.46 坪 31.9 萬/坪總 2,600 萬 2021-09-09 17F/25F 2房3廳2衛 · 71.15 坪 43.6 萬/坪總 2,800 萬 2019-07-31 23F/25F 4房2廳2衛 · 71.15 坪 32.3 萬/坪總 2,300 萬 2018-04-25 8F/25F 4房2廳2衛 · 81.46 坪 26.8 萬/坪總 2,180 萬 2018-01-06 6F/25F 4房2廳2衛 · 71.15 坪 31.4 萬/坪總 2,040 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。