新北市五股區登林路貿商巷3弄1號4F/14F
2024-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 27.8 萬/坪 × 50.44 坪
權狀坪數50.44 坪
主建物27.77 坪
公設比37.5%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 50.44 坪
└ 主建物 27.77 坪
└ 公設等 22.67 坪
土地持分 8.62 坪
0 坪50.44 坪
土地坐落 登林段 700 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,400 萬
扣車位後房價1,400 萬
單價 27.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.8 萬/坪
本筆成交 27.8
本棟中位 27.8
登林路貿商巷中位 18.9
五股區 2024 年中位 42
比本棟中位 高 0%比登林路貿商巷中位 高 47%比五股區 2024 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,400 萬
-4%
2026 年推估1,347 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。