新北市土城區福祥街19號8F/8F
2020-08-08 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 39 萬/坪 × 8.98 坪
權狀坪數8.98 坪
主建物6.73 坪
公設比12.3%
這筆買到什麼
建物 8.98 坪
└ 主建物 6.73 坪
└ 公設等 2.25 坪
土地持分 1.6 坪
0 坪8.98 坪
土地坐落 員福段 537 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39 萬/坪
本筆成交 39
本棟中位 43
福祥街中位 32.3
土城區 2020 年中位 39.9
比本棟中位 低 9%比福祥街中位 高 21%比土城區 2020 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交350 萬
+27%
2026 年推估445 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 95 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。