新北市中和區工專路78號6F/18F
2020-04-30 實價登錄成交明細
成交總價 692 萬 36.9 萬/坪 × 18.74 坪
權狀坪數18.74 坪
主建物11.3 坪
公設比32.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 18.74 坪
└ 主建物 11.3 坪
└ 公設等 7.44 坪
土地持分 2.6 坪
0 坪18.74 坪
土地坐落 華新段 1024 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.9 萬/坪
本筆成交 36.9
本棟中位 38.4
工專路中位 38.5
中和區 2020 年中位 43.8
比本棟中位 低 4%比工專路中位 低 4%比中和區 2020 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交692 萬
+25%
2026 年推估867 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 175 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）554 萬
每月月付20,740 元
30 年總利息193 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2020-08-04 16F/18F 2房1廳1衛 · 30.8 坪 40 萬/坪總 949 萬 2020-07-12 5F/18F 2房2廳1衛 · 42.85 坪 35.6 萬/坪總 948 萬 2020-04-21 9F/18F 2房2廳1衛 · 18.74 坪 37.8 萬/坪總 709 萬 2020-04-16 11F/18F 2房2廳1衛 · 18.74 坪 38.4 萬/坪總 720 萬 2020-03-20 12F/18F 2房2廳1衛 · 30.8 坪 38.7 萬/坪總 885 萬 2020-03-05 15F/18F 2房2廳1衛 · 30.8 坪 40.6 萬/坪總 920 萬 2020-02-04 2F/18F 2房2廳1衛 · 30.88 坪 34.1 萬/坪總 782 萬 2019-11-17 17F/18F 2房2廳1衛 · 30.8 坪 40.3 萬/坪總 916 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。