新北市土城區民生街5之1號
2021-12-06 實價登錄成交明細
成交總價 58,000 萬 44.7 萬/坪 × 1297.59 坪
權狀坪數1297.59 坪
主建物1282.4 坪
公設比0%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 1297.59 坪
└ 主建物 1282.4 坪
└ 公設等 15.19 坪
土地持分 1046.39 坪
0 坪1297.59 坪
土地坐落 沛陂段 825 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.7 萬/坪
本筆成交 44.7
本棟中位 44.7
民生街中位 74
土城區 2021 年中位 39.9
比本棟中位 高 0%比民生街中位 低 40%比土城區 2021 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交58,000 萬
+21%
2026 年推估70,294 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12,294 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）11,600 萬
貸款（8 成）46,400 萬
每月月付1,738,330 元
30 年總利息16,180 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：1.仲介服務費共計新台幣1160萬元由賣方支付。2.土城區沛陂段2400建號隔為3間辦公室。含仲介費11600000元；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。