新北市土城區中華路二段176巷3號1F/10F
2022-06-06 實價登錄成交明細
成交總價 4,730 萬 50.1 萬/坪 × 94.44 坪
權狀坪數94.44 坪
主建物70.68 坪
公設比19.9%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 94.44 坪
└ 主建物 70.68 坪
└ 公設等 23.76 坪
土地持分 11.19 坪
0 坪94.44 坪
土地坐落 員仁段 345 地號
價格拆解
成交總價4,730 萬
扣車位後房價4,730 萬
單價 50.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.1 萬/坪
本筆成交 50.1
本棟中位 36.7
中華路二段中位 31.4
土城區 2022 年中位 44
比本棟中位 高 37%比中華路二段中位 高 60%比土城區 2022 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交4,730 萬
+11%
2026 年推估5,272 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 542 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）946 萬
貸款（8 成）3,784 萬
每月月付141,764 元
30 年總利息1,320 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。