新北市土城區中央路四段52巷6號10F/20F
2026-04-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,110 萬 63.4 萬/坪 × 42.53 坪
權狀坪數42.53 坪
主建物18.45 坪
公設比34.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 42.53 坪
└ 主建物 18.45 坪
└ 公設等 24.08 坪
土地持分 6.46 坪
0 坪42.53 坪
土地坐落 運校段 1159 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價2,110 萬
其中車位−185 萬
扣車位後房價1,925 萬
單價 63.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.4 萬/坪
本筆成交 63.4
本棟中位 55
中央路四段中位 34.4
土城區 2026 年中位 48.1
比本棟中位 高 15%比中央路四段中位 高 84%比土城區 2026 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）385 萬
貸款（8 成）1,540 萬
每月月付57,695 元
30 年總利息537 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（185 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-04-12 7F/20F 2房0廳1衛 · 30.35 坪 37.8 萬/坪總 1,147 萬 2025-03-27 2F/20F 2房0廳1衛 · 42.58 坪 32.5 萬/坪總 1,383 萬 2024-02-17 16F/20F 2房2廳1衛 · 41.61 坪 60.5 萬/坪總 2,037 萬 2024-01-28 18F/20F 2房2廳1衛 · 42.53 坪 60.9 萬/坪總 2,059 萬 2023-11-25 14F/20F 2房2廳1衛 · 42.58 坪 55 萬/坪總 1,860 萬 2023-11-14 17F/20F 2房2廳1衛 · 42.53 坪 56.1 萬/坪總 1,903 萬 2023-11-11 11F/20F 2房2廳1衛 · 42.58 坪 53.9 萬/坪總 1,826 萬 2023-11-04 10F/20F 2房2廳1衛 · 42.53 坪 53.7 萬/坪總 1,805 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。