新北市新店區安祥路147巷68號3F/5F
2019-05-12 實價登錄成交明細
成交總價 540 萬 13.6 萬/坪 × 39.62 坪
權狀坪數39.62 坪
主建物33.99 坪
公設比3.3%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 39.62 坪
└ 主建物 33.99 坪
└ 公設等 5.63 坪
土地持分 17.45 坪
0 坪39.62 坪
土地坐落 香坡段 543 地號
價格拆解
成交總價540 萬
扣車位後房價540 萬
單價 13.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.6 萬/坪
本筆成交 13.6
本棟中位 14.8
安祥路中位 22.8
新店區 2019 年中位 45.4
比本棟中位 低 8%比安祥路中位 低 40%比新店區 2019 年中位 低 70%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交540 萬
+16%
2026 年推估628 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 88 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。