新北市汐止區福德二路67之2號11F/15F
2025-09-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,398 萬 60.8 萬/坪 × 44.45 坪
權狀坪數44.45 坪
主建物18.5 坪
公設比33%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 44.45 坪
└ 主建物 18.5 坪
└ 公設等 25.95 坪
土地持分 5.54 坪
0 坪44.45 坪
土地坐落 福德段 172 地號
價格拆解
成交總價2,398 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,148 萬
單價 60.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.8 萬/坪
本筆成交 60.8
本棟中位 37.3
福德二路中位 35.8
汐止區 2025 年中位 40.5
比本棟中位 高 63%比福德二路中位 高 70%比汐止區 2025 年中位 高 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,398 萬
+3%
2026 年推估2,462 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 64 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）430 萬
貸款（8 成）1,718 萬
每月月付64,378 元
30 年總利息599 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（8 筆）
2018-01-30 2F/15F 3房2廳2衛 · 44.05 坪 35.9 萬/坪總 1,490 萬 2017-10-29 14F/15F 3房1廳2衛 · 44.45 坪 37.4 萬/坪總 1,534 萬 2017-10-20 15F/15F 3房2廳2衛 · 43.72 坪 40.3 萬/坪總 1,638 萬 2017-10-08 4F/15F 3房2廳2衛 · 44.45 坪 37.3 萬/坪總 1,525 萬 2017-10-07 3F/15F 3房2廳2衛 · 44.45 坪 39.9 萬/坪總 1,624 萬 2017-10-07 13F/15F 3房2廳2衛 · 44.45 坪 37.5 萬/坪總 1,539 萬 2017-10-04 8F/15F 3房2廳2衛 · 44.45 坪 38.5 萬/坪總 1,578 萬 2017-10-04 7F/15F 3房2廳2衛 · 53.6 坪 35.7 萬/坪總 1,691 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。