新北市蘆洲區永樂街38巷45弄51號8F/12F
2012-11-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,130 萬 23.4 萬/坪 × 48.24 坪
權狀坪數48.24 坪
主建物26.38 坪
公設比37.6%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 48.24 坪
└ 主建物 26.38 坪
└ 公設等 21.86 坪
土地持分 5.41 坪
0 坪48.24 坪
土地坐落 光華段 215 地號
價格拆解
成交總價1,130 萬
扣車位後房價1,130 萬
單價 23.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.4 萬/坪
本筆成交 23.4
本棟中位 25.8
永樂街中位 34.7
蘆洲區 2012 年中位 28.8
比本棟中位 低 9%比永樂街中位 低 33%比蘆洲區 2012 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）226 萬
貸款（8 成）904 萬
每月月付33,867 元
30 年總利息315 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。