新北市板橋區縣民大道三段246號4F/7F
2018-02-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,000 萬 40.7 萬/坪 × 24.55 坪
權狀坪數24.55 坪
主建物12.65 坪
公設比37.6%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 24.55 坪
└ 主建物 12.65 坪
└ 公設等 11.9 坪
土地持分 4.55 坪
0 坪24.55 坪
土地坐落 光仁段 176 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.7 萬/坪
本筆成交 40.7
本棟中位 44.8
縣民大道三段中位 43.8
板橋區 2018 年中位 41.6
比本棟中位 低 9%比縣民大道三段中位 低 7%比板橋區 2018 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,000 萬
+42%
2026 年推估1,420 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 420 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-07-26 3F/7F 2房2廳1衛 · 24.55 坪 59.1 萬/坪總 1,450 萬 2022-01-24 5F/7F 2房1廳1衛 · 24.55 坪 50.9 萬/坪總 1,250 萬 2021-11-22 6F/7F 1房2廳1衛 · 24.55 坪 52 萬/坪總 1,277 萬 2016-07-02 7F/7F 2房1廳1衛 · 24.55 坪 42.8 萬/坪總 1,050 萬 2016-06-16 2F/7F 2房1廳1衛 · 24.55 坪 39 萬/坪總 957 萬 2016-06-08 4F/7F 2房1廳1衛 · 24.55 坪 40.7 萬/坪總 1,000 萬 2016-03-27 3F/7F 2房1廳1衛 · 24.55 坪 40 萬/坪總 982 萬 2016-03-24 5F/7F 2房1廳1衛 · 24.55 坪 44.8 萬/坪總 1,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。