新北市土城區承天路92之10號4F/5F
2021-02-27 實價登錄成交明細
成交總價 795 萬 18.6 萬/坪 × 42.73 坪
權狀坪數42.73 坪
主建物20.95 坪
公設比18.9%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 42.73 坪
└ 主建物 20.95 坪
└ 公設等 21.78 坪
土地持分 26.24 坪
0 坪42.73 坪
土地坐落 南天母段 780 地號
價格拆解
成交總價795 萬
扣車位後房價795 萬
單價 18.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 18.6
承天路中位 25.8
土城區 2021 年中位 40
比本棟中位 高 0%比承天路中位 低 28%比土城區 2021 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交795 萬
+23%
2026 年推估977 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 182 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）159 萬
貸款（8 成）636 萬
每月月付23,827 元
30 年總利息222 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。