新北市汐止區明峰街143號2F/5F
2022-08-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,060 萬 34.1 萬/坪 × 31.07 坪
權狀坪數31.07 坪
主建物28.75 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 31.07 坪
└ 主建物 28.75 坪
└ 公設等 2.32 坪
土地持分 8.59 坪
0 坪31.07 坪
土地坐落 金龍段 252 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.1 萬/坪
本筆成交 34.1
本棟中位 36.1
明峰街中位 33.9
汐止區 2022 年中位 36.2
比本棟中位 低 6%比明峰街中位 高 1%比汐止區 2022 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,060 萬
+19%
2026 年推估1,261 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 201 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）848 萬
每月月付31,769 元
30 年總利息296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。