新北市板橋區莊敬路59號13F/15F

2025-08-31 實價登錄成交明細

成交總價 4,545 萬 70 萬/坪 × 64.96 坪

權狀坪數64.96 坪

主建物39.06 坪

公設比32.9%

當時屋齡18 年

這筆買到什麼

建物 64.96 坪

└ 主建物 39.06 坪

└ 公設等 25.9 坪

土地持分 6.12 坪

0 坪64.96 坪

土地坐落 江子翠段第二崁小段 182 地號

價格拆解

成交總價4,545 萬

其中車位−280 萬

扣車位後房價4,265 萬

單價 70 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 70 萬/坪

本筆成交 70

本棟中位 70

莊敬路中位 58

板橋區 2025 年中位 57.7

比本棟中位高 0%比莊敬路中位高 21%比板橋區 2025 年中位高 21%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2025 年成交4,545 萬

+3%

2026 年推估4,676 萬

以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 131 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）853 萬

貸款（8 成）3,412 萬

每月月付127,827 元

30 年總利息1,190 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳2衛

樓層13F/15F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有（280 萬）

備註：其他增建；

同址其他成交（3 筆）

2026-01-23 4F/15F 4房2廳2衛 · 65.59 坪 70.2 萬/坪總 4,340 萬 2019-03-15 6F/15F 4房2廳2衛 · 65.59 坪 53.4 萬/坪總 3,500 萬 2017-04-18 8F/15F 4房2廳2衛 · 64.59 坪 50.3 萬/坪總 3,250 萬

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。