新北市中和區福美路252號
2012-12-18 實價登錄成交明細
成交總價 705 萬 24.5 萬/坪 × 28.84 坪
權狀坪數28.84 坪
主建物28.51 坪
公設比1.1%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 28.84 坪
└ 主建物 28.51 坪
└ 公設等 0.33 坪
土地持分 7.83 坪
0 坪28.84 坪
土地坐落 福祥段 185 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.5 萬/坪
本筆成交 24.5
本棟中位 29.1
福美路中位 35.8
中和區 2012 年中位 32.9
比本棟中位 低 16%比福美路中位 低 32%比中和區 2012 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）141 萬
貸款（8 成）564 萬
每月月付21,130 元
30 年總利息197 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。