新北市新店區三民路75巷1弄2號2F/4F
2023-03-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,550 萬 44 萬/坪 × 35.24 坪
權狀坪數35.24 坪
主建物30.66 坪
公設比0%
當時屋齡50 年
這筆買到什麼
建物 35.24 坪
└ 主建物 30.66 坪
└ 公設等 4.58 坪
土地持分 10.91 坪
0 坪35.24 坪
土地坐落 中正段 253 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44 萬/坪
本筆成交 44
本棟中位 44
三民路中位 45.7
新店區 2023 年中位 44.7
比本棟中位 高 0%比三民路中位 低 4%比新店區 2023 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,550 萬
+7%
2026 年推估1,654 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 104 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,240 萬
每月月付46,455 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。