新北市中和區華安街16巷11號8F/8F
2024-05-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,920 萬 43.1 萬/坪 × 44.52 坪
權狀坪數44.52 坪
主建物24.31 坪
公設比40.3%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 44.52 坪
└ 主建物 24.31 坪
└ 公設等 20.21 坪
土地持分 6.54 坪
0 坪44.52 坪
土地坐落 華福段 636 地號
價格拆解
成交總價1,920 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價1,700 萬
單價 43.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.1 萬/坪
本筆成交 43.1
本棟中位 43.1
華安街中位 36.5
中和區 2024 年中位 53.3
比本棟中位 高 0%比華安街中位 高 18%比中和區 2024 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,920 萬
+1%
2026 年推估1,931 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 11 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,360 萬
每月月付50,951 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。