新北市板橋區長江路三段24巷3號11F/14F

2018-05-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 1,100 萬 28.5 萬/坪 × 38.54 坪

權狀坪數38.54 坪

主建物21.53 坪

公設比36.7%

這筆買到什麼

建物 38.54 坪

└ 主建物 21.53 坪

└ 公設等 17.01 坪

土地持分 5.22 坪

0 坪38.54 坪

土地坐落 江子翠段第三崁小段 77 地號

價格拆解

成交總價1,100 萬

扣車位後房價1,100 萬

單價 28.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 28.5 萬/坪

本筆成交 28.5

本棟中位 39.8

長江路三段中位 40.1

板橋區 2018 年中位 41.6

比本棟中位低 28%比長江路三段中位低 29%比板橋區 2018 年中位低 31%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2018 年成交1,100 萬

+44%

2026 年推估1,583 萬

以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 483 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）220 萬

貸款（8 成）880 萬

每月月付32,968 元

30 年總利息307 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層11F/14F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（3 筆）

2017-09-10 3F/14F 3房1廳2衛 · 30.64 坪 39.8 萬/坪總 1,220 萬 2015-05-13 12F/14F 3房1廳2衛 · 34.39 坪 40.1 萬/坪總 1,380 萬 2013-01-04 12F/14F 3房2廳2衛 · 34.39 坪 33.4 萬/坪總 1,150 萬

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看新北市板橋區長江路三段24巷3號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。