新北市新莊區福德二街68號8F/14F
2012-08-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,921 萬 43.3 萬/坪 × 83.26 坪
權狀坪數83.26 坪
主建物37.64 坪
公設比49.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 83.26 坪
└ 主建物 37.64 坪
└ 公設等 45.62 坪
土地持分 11.92 坪
0 坪83.26 坪
土地坐落 中原段 87 地號
價格拆解
成交總價2,921 萬
其中車位−330 萬
扣車位後房價2,591 萬
單價 43.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.3 萬/坪
本筆成交 43.3
本棟中位 45.7
福德二街中位 42.6
新莊區 2012 年中位 30.7
比本棟中位 低 5%比福德二街中位 高 2%比新莊區 2012 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）518 萬
貸款（8 成）2,073 萬
每月月付77,655 元
30 年總利息723 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（330 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-03-22 5F/14F 4房2廳2衛 · 71.82 坪 59.1 萬/坪總 3,800 萬 2024-04-03 5F/14F 4房2廳2衛 · 71.82 坪 53.4 萬/坪總 3,450 萬 2024-02-20 13F/14F 3房2廳2衛 · 71.82 坪 46.8 萬/坪總 3,360 萬 2023-12-02 11F/14F 5房2廳2衛 · 71.82 坪 52.2 萬/坪總 3,388 萬 2023-10-05 9F/14F 4房2廳2衛 · 71.82 坪 51.6 萬/坪總 3,350 萬 2022-09-17 8F/14F 4房2廳2衛 · 83.26 坪 48.3 萬/坪總 3,330 萬 2022-09-01 13F/14F 3房2廳2衛 · 71.82 坪 45.7 萬/坪總 3,280 萬 2020-11-23 2F/14F 1房1廳1衛 · 34.35 坪 47 萬/坪總 1,263 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。